飯塚商事三里塚店に寄せられる、賃貸・売買・アパート経営相談に関するよくあるご質問をまとめました。 気になる項目が見つからない場合や、より詳しく知りたい場合は、お電話（0476-35-1211）またはお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。
成田市・富里市・芝山町エリアでお部屋探しをされている方からよくいただくご質問です。初めての賃貸契約でもご安心いただけるよう、費用面から契約後のことまで分かりやすくお答えします。
一般的には敷金・礼金（各賃料の0〜2ヶ月分程度）、前家賃、仲介手数料、火災保険料、鍵交換費用などを合わせて、賃料の4〜5ヶ月分が目安です。飯塚商事三里塚店では敷金・礼金が抑えられた物件や、初期費用を抑えたいというご相談にも柔軟に対応しております。お問い合わせ時に「初期費用を抑えたい」とお伝えいただければ、条件に合う物件をピックアップしてご提案します。
在庫状況やオーナー様のご都合にもよりますが、お電話（0476-35-1211）でご連絡いただければ当日〜翌日での内見をご案内できるケースが多くあります。成田市・富里市・芝山町・多古町・酒々井町・栄町エリアの物件は地域密着でご案内していますので、複数物件のまとめ内見もお気軽にご相談ください。
物件により異なりますが、連帯保証人が用意できない場合でも保証会社をご利用いただくことで契約可能な物件を多数ご用意しています。単身の方、学生の方、法人契約、ご高齢の方など、それぞれの事情に合わせた保証プランをご案内できますので、まずはお気軽にご相談ください。
成田市・富里市エリアを中心に、小型犬・猫等が飼育可能な物件も取り扱っております。物件検索ページでは「アパート」「マンション」「戸建て」といった種別で絞り込みができますので、ペット可否については検索結果からお問い合わせいただくか、お電話でご希望の犬種・匹数をお伝えいただくとスムーズにご案内できます。
成田空港・JR成田駅・京成成田駅へのアクセスを重視される方には、三里塚・並木町・公津の杜周辺の物件が人気です。空港関連のお仕事をされる方向けに、深夜早朝の出勤にも対応しやすい駐車場付き物件のご相談も多くいただいています。ご希望の勤務先・最寄駅をお伝えいただければ、通勤時間を踏まえた物件をご提案します。
契約期間や特約内容によって異なります。一般的な定期借家契約以外では、契約期間内の退去でも違約金が発生しない物件も多くあります。契約前に契約書の内容を分かりやすくご説明し、退去時のルール（原状回復費用の考え方等）も含めてご案内していますので、ご不安な点は契約前にご質問ください。
ホームページに掲載中の物件は一部です。飯塚商事三里塚店では未公開の賃貸物件情報も多数保有しており、「駐車場2台以上」「事務所・店舗として利用したい」といった特殊なご要望にも個別にご対応しています。AI賃貸検索やお問い合わせフォームからご希望条件をお送りいただくか、直接お電話（0476-35-1211）でご相談ください。
土地・中古戸建て・マンションの購入や、ご自宅・相続した不動産の売却について、成田・三里塚エリアで実績のある当社がよくお受けするご質問にお答えします。
まずは無料の売却相談・査定をご利用ください。ご所有の不動産の所在地・面積・築年数などをお伺いし、成田・三里塚エリアの取引実績や周辺相場をもとに、根拠のある査定価格をご提示します。「相続した実家をどうすればいいか分からない」「まずは価格だけ知りたい」といった段階でもお気軽にご相談いただけます。
いいえ、査定は無料・義務なしでご利用いただけます。査定価格を確認したうえで「今は売らない」というご判断でも問題ありません。売却を迷っている段階のご相談も多く、じっくりご検討いただけるよう資料をお渡ししたうえで、ご判断を急がせるような営業は行っておりません。
物件の種類や価格帯、市場状況によって異なりますが、一般的な戸建て・土地の売却では、ご依頼から契約成立まで平均3〜6ヶ月程度が目安です。相続や住み替えなど「いつまでに売りたい」というご事情がある場合は、スケジュールに合わせた販売戦略（価格設定・広告展開）をご提案しますので、期限がある場合は最初にお伝えください。
ご予算・用途（マイホーム用地か、資産活用目的か）によっておすすめエリアは変わります。成田空港へのアクセスを重視する方には三里塚・大栄エリア、閑静な住宅地をお探しの方には富里市・酒々井町エリアなど、地域密着だからこそわかる周辺環境（学校区・買い物環境・将来の開発計画など）も含めてご案内しています。
古家付きのままでも売却可能です。解体して更地として売却する方法と、古家付きのまま売却する方法にはそれぞれメリット・デメリットがあり、解体費用の負担者や税制（固定資産税の取扱いなど）も含めて比較検討が必要です。どちらが有利かは物件ごとに異なりますので、査定時に両方のケースでの想定価格をご提示します。
仲介手数料は宅地建物取引業法により上限が定められており、当社もこの規定に基づいた明確な料金でご案内しています（詳細な金額は物件価格により異なりますので、お問い合わせ時にご案内します）。仲介手数料以外にかかる諸費用（登記費用・税金等）についても、契約前にまとめてご説明しますので安心してご相談ください。
提携金融機関のご紹介や、事前審査のサポートを行っております。「いくらまで借りられるか分からない」という段階でもご相談いただけますので、購入を検討し始めた早い段階でお声がけいただくと、無理のない資金計画で物件探しを進めることができます。
アパート・マンションの経営（賃貸経営）は、空室対策・資産承継・リフォームなど悩みが多岐にわたります。オーナー様・オーナー様候補の皆さまからよくいただくご質問をまとめました。
所有している土地の活用（アパート・マンションの新築）を検討されている方、既に一棟をお持ちで運営方法にお悩みの方、いずれの段階でも無料相談を承っています。まずは現状（土地の状況・ご希望の収益規模・将来のご予定）をヒアリングし、成田・三里塚エリアの賃貸需要データに基づいた事業計画のご提案から始めます。
空室の原因は「賃料設定」「広告露出」「設備の古さ」「地域の需要とのミスマッチ」など様々です。当社ではまず現地調査と周辺相場分析を行い、原因を特定した上で、賃料の見直し・写真や広告文の改善・簡易リフォームの提案など、コストと効果のバランスを踏まえた具体的な空室対策プランをご提示します。
入居者募集・契約手続き・家賃回収・クレーム対応・退去時の立会いといった日常業務をすべてお任せいただけるため、オーナー様の時間的・精神的な負担が大きく減ります。特に遠方にお住まいのオーナー様や、複数物件をお持ちのオーナー様から「管理を任せてから空室期間が短くなった」というお声を多くいただいています。
相続されたアパートについては、まず「現状の収益性（賃料・空室率・修繕状況）」と「今後の活用方針（継続経営・売却・建て替え）」を整理することが重要です。当社では相続不動産の現況調査・収益シミュレーション・売却時の想定価格提示までワンストップでサポートしており、税理士・司法書士など専門家との連携が必要な場合もご紹介可能です。
築年数・構造・現在の入居率・今後の投資回収期間などによって最適な選択は異なります。当社では「リフォームして賃料アップを図るケース」と「建て替えて長期的な収益改善を図るケース」の両方について、初期投資額と将来の収益予測を比較したシミュレーションをご提示し、オーナー様のご判断材料をご提供しています。
土地をお持ちの場合、その土地を活用したアパートローンでの新築のご相談を多くお受けしています。提携金融機関のご紹介や、事業計画書作成のサポートも行っておりますので、「自己資金がどのくらい必要か分からない」という段階からご相談いただけます。
賃貸管理をご契約いただいているオーナー様については、家賃滞納時の督促対応や、近隣トラブル発生時の初期対応・仲介を当社が代行いたします。オーナー様が直接対応する必要がなくなるため、心理的な負担を大きく軽減できます。管理契約をご検討中の方は、トラブル対応の実例も含めてご説明しますのでお問い合わせください。
飯塚商事三里塚店へのご相談方法や会社概要について、よくいただくご質問です。
はい、賃貸のお部屋探し、売却査定、アパート経営相談のいずれも初回相談・査定は無料です。「相談したら契約しなければならない」ということはございませんので、疑問や不安な点があれば些細なことでもお気軽にお問い合わせください。
営業時間は9:00〜18:00、定休日は毎週水曜日です。営業時間外のお問い合わせについては、お問い合わせフォームからいつでも送信いただけます。翌営業日以降、担当者より順次ご連絡いたします。
成田市・富里市・芝山町・多古町・酒々井町・栄町を中心に、千葉県北東部エリアの賃貸・売買・アパート経営相談に対応しています。三里塚に店舗を構え30年以上、地域密着で不動産に関するご相談をお受けしています。
可能です。お電話（0476-35-1211）またはお問い合わせフォームから、来店予約なしでもご相談いただけます。遠方にお住まいの相続不動産の売却相談など、来店が難しい場合でも書類の郵送・オンラインでのやり取りで対応した実績が多数あります。
賃貸のお部屋探し、売却・購入のご相談、アパート経営のご相談、いずれも初回相談は無料です。 些細なことでも遠慮なくお問い合わせください。